皆さんは土地や家、アパートを探すときはどうされていますか?
マイとかちさんを見たり、不動産業者のホームページを見たりされるでしょうね

少し前までは折込みや新聞広告と言った紙媒体で物件を探されたと思いますが、今は殆どホームページなどネット媒体を使っていらっしゃると思います

ここで注意が必要です
当社のホームページにも無断掲載お断りと書いてありますがそれでも勝手にホームページ掲載物件を自社の名前入りで持ち歩いたり、自社のホームページに掲載する同業者がいます

たとえば土地を売り出す場合、通常、お客様から依頼を受けて査定をし、色々お聞きしたり調べたりした上で「貴方に任せます」と言う媒介契約書を頂いて広告します
信用度によって頂かない場合も有ったりはしますが、基本はそうなっています

何故同業者の掲載をお断りするかと言うと、自分が依頼されていない物件は売れてしまったり入居済みになっていても分からないからです
もっとも、分かっていても、さも、まだある様なおとり広告を出している場合も見受けられますけど。
もちろんNGで違反です

そして、ご説明しなければならない事情がある場合もあります
限られたスペースでは書ききれませんし、誤解があっても困るのでお会いした時しかお話しできない内容も有ります。
それらは勝手に掲載する業者には分からない事なので、最終的にはご説明も受けていないお客様が迷惑を被る事になります


最近フランチャイズが多くなってきていますので、加盟店ごとに取扱件数で競う事になり、そういったルール無視が増えていることも原因の一つかもしれませんが、やっぱり会社と言うか代表者のモラルと人格だと思いませんか

「何故悪い? 協力してやっているのに」と毒づかれた事もあります!(^^)!
今日も残念な話が有りました

「貴方に任せる」と言って頂いた物件を同業者が「当社にやらせて下さい」と売主さんに言ってきたと聞いてビン!!ときました
またあの会社だ―\r


基本的なルールを守れないのですから、お客様との約束は守れるはずもありません
そう思いませんか?

何の仕事もそうかもしれませんが、会社の大きさではありません
担当する人の人柄で決めて下さい
嫌だったら担当を変わって貰う位の勢いでも全然OKです

お客様が真剣ならこちらは絶対に手を抜けない訳ですから。
業者を見極める目、育てて下さい
余りにもお粗末な業界の裏話ですが、お客様が損をされない方法は値切る事ではなく、業者を選ぶ事なんです

正しくルールを守っていれば他の業者さんの扱い物件だって、どんどんご紹介させて頂けます
口だけ上手い人はご注意ください、本当ですよ((+_+))

イリスのミニミニ講座でした

明日天気にな～れ♪