不動産業(181)

またまた結婚式に行ってきました(#^.^#)
曇天ですが札幌目指していざ出発!!

道東道、何度通ってもサホロ辺りは霧の中で視界が悪い。
走っていて思ったのは車間距離を取らなさ過ぎ。
生憎70k制限でしたが"そんなの関係ねー"スピード。

余りの速さに迫ってくる後続車に恐怖を感じた。
追い越し車線が有るんだからそれまで待てば良いのに煽る・

もう一つ、スピードにムラが有りすぎて後続車が疲れる。
同じ直線なのに80Kだったり100Kだったり。
皆さんはどうですか
スピードにムラが有るとすごく疲れませんか
カーブやトンネルならわかりますが、直線は同じスピードの方が絶対疲れないと思うんですけど。

そんなこんなでナビに騙され(近道してくれない)到着。

可愛いお嫁さんに疲れも忘れ、空腹だけは忘れない(-_-;)
　　　　　　　　　
11日は大安だったのでホテルはかなりの予約が有り、ごった返していて、駐車も宿泊もできない。

今どきの披露宴は3時間ですからお式から披露宴が終わり、帰路に着くまで約7時間の滞在でとんぼ帰り。

帰りは雨＆渋滞(-_-;)
うまく高速に乗れず30分ロス。
乗れないってどういうこと?
それは後日ご説明しますけど(*_*)

行きは良いよい、帰りはこわい♫
その通りです

雨で路面状況は悪いし、目も体も疲れているのでiでお休みして、やっと、帰宅。
ナビが言うには3時間かかったそうです(-_-;)
マジー?

と言う事で今日は足が筋肉痛のように張っています
情けない(*_*)

結婚のお祝いに、と言うよりイリスの体力測定のような1日でした

ひな壇に座っているお二人は幸せ絶好調!!
ますますお幸せに。
ちょっとうらやましいイリスでした。

わ～い、良いにおい
パンやさんの匂いだ～

ジャジャ～ン
「パン香房　こうばしや」登場
何処かっていうと、えーと、えーと、第一病院さんの西向かい。

と言う事で本日お邪魔してきました
が、売り切れ
ガ～ン!!!

店主の人柄が感じられるお店です
詳しくは・・・
で検索して下さい

アレルギーの方にも対応してくれる様ですから、今までお困りだった方は是非ぜひ、足を運んでみて下さい


1人で作っているので午前中(10時～)が狙い目だそうです
今日伺ったときは完売済みでしたから、お早めに(#^.^#)
匂いだけ味わってきました!(^^)!

この次伺ったときは色々なパンもUP出来る様にしますからお楽しみに。


午前中は連休前の締めくくり。
とても優しく、あったかい売主さんとおおらかな買い主さんのお取引完了させていただきました。
ありがとうございました

気が付けば近年、女性のお客様が多いと思います
女性のお客様は気が変わりやすく、人から言われたらそちらにフラフラ、こちらにフラフラと苦労することが多かったので、毛嫌いしていたかもしれません。
我ながら浅はかです。

最近は立て続けに女性のお客様とご縁があり、特に年配の方は物腰が柔らかく、人の気に障ることは話されず、すごく勉強させられました。
こう有りたいなーと。


と言う事で明日から連休突入です
勉強します＼(^o^)／
ホント?

季節ものは1ヶ月遅れの北海道。
節分はとっくに過ぎたけど、雪も融けて帯広の春はこれから本番(#^.^#)
年度変わりなので気合を入れて行こう!!!


と言うことでおすすめ物件が出ています
見るのはタダです
見に来てください。

10年以上前だと転勤だ、就職だといってマンションの移動が2月3月に集中しましたが、昨今は転勤が少ないこともあってか、いたって静かです
皆さん賢くなられて、暖かくなった頃に転居される方が多くなりました。

今回のおすすめは音更町の共栄台売家。
どの辺?
う～ん、ご説明が難しい
共栄台幼稚園さんに近い高台( ..)φメモメモ

南向きで土地が143坪もある
建物の年数は経ってはいますがしっかり、どっしりしたセラミックブロックです
詳しくは当社HPをご覧ください


最近は良い売主さん、良い買主さんに恵まれて仕事をさせて頂いているので、心穏やかにお話しさせて頂いておりますが、ルールを守って頂けない同業者や突然スイッチが入って豹変されるお客様はお断りする勇気も必要だと感じています

欲を出して、前回苦い思いをした業者と再度タックを組んでも、最後はやっぱり嫌な思いをして、お客様にご迷惑をかけてしまう結果になります

大きな看板を背負って仕事をしても、仕事をするのは社員個人なので、その社員の性格が大きく影響してしまいます。
もちろん社員教育も大切ですが、強い者に巻かれて弱い者につけ込む様な社員とタックは組めません。

偉そうな話をしていますが、欲ばかりでは自分の首を絞める事を永い間に教えられた事だからです


だからお前は儲からないんだって?
そうなんです、儲からないんです
ですけど、厳しいお客様や優しいお客様にいろんなことを教えて頂き、仕事の楽しさも少しは分かってきましたよ、今頃ですけど(#^.^#)
おいしいお米が買えれば良いです、負け惜しみに聞こえますけどね。


心にしみるおつきあい
お客様の楽しい事教えて下さい
そして、お客様の大切な財産を売買させて下さい
心よりお待ちいたしております


今週はあちこちで可愛い入園児を見かけました
事故に気をつけて、元気で健やかに育ってて下さいね
イリスも陰ながら安全を見守り続けますよ

いってらっしゃ～い、
おかえりなさ～い＼(^o^)／

今日は日中の気温も10℃近くなって来たので自転車に乗ってあちこち用事をたしに行ってきました。
いつも車ですが、今日はエコです

しばらくぶりのママチャリはお尻が痛い((+_+))
体重もさる事ながら春先の道路はデコボコが多いからお尻に応える。


風もなく、気持ちも良いので運動の為と思い、遠回りして管理アパートへ回って見たら、やっぱり入居者募集の看板がはがれそうになっていた。
がっちり貼ると剥がした後汚いので、粘着の弱いテープを使っている為、暖かくなると特に剥がれ易いようだ。

看板が斜めになっていると管理が行き届いて居ない様に思えてお問い合わせが無くなるかもしれないし、大家さんがご覧になってガッカリされるだろうと思う。
チャリには何も積んでいなかったので明日、すぐ直しに行くことにしよう。

当てもなくフラフラ自転車をこいでいると、あちこちに入居者募集の看板がある。
職業柄、とにかく目につく。
1ツの部屋に複数の業社看板があり、3社、4社は珍しくない。

少し前に私が見た最高は7社の看板が並んで立っていた。

大家さんが7社にお願いしたのでしょうけど、お部屋を探すお客様は何を基準に、どの会社に連絡を取るのでしょうか

知名度があるから?
知り合いが務めているから?
評判の悪い会社から消去して残った会社に電話する?


貴方ならどうしますか
そんなことを考えさせられたチャリ道中でした
知名度もないし、知り合いでもないけど、1度おつき合いしてみて下さい。
イリスは元気で楽しい会社です

お電話お待ちしております～☎

暖かかったり寒かったり。
三寒四温とはよく言ったものですね。

先日、宝くじを買いました(#^.^#)
当たる筈もないと思いながら、しかし、買わなきゃ確率ゼロですから。
買ったついでに開けてもいなかった前回や前々回の宝くじを調べてもらいました。

おっ!!!
3,000円なり。
当選と言う程の金額ではないけど一応縁起が良い
極めて単純だから1日中、幸せな気分になれる
1回分の元は取れたけど今まで、どのくらい投資したかを考えてみた

1年に2～3回は買うので9,000円を10年続けたら90,000円。
20年で180,000円。
ギョッ!!!
単純に計算しても結構使っているものだ
でも1回に何百万も買う人が沢山いるらしい
それくらい買わなきゃ確率も上がらないのは当たり前(*_*)
1度はその大人買いをやってみたい

そこまで考えたらもう考えるのは止めた。
あまりにも現実過ぎて、宝くじのドリームがなくなる


現実は厳しい
3,000円で浮かれていないで、家賃が遅れている入居者に督促をしなきゃ(-_-メ)
遅れるなら遅れる事情をご連絡いただかないと駄目ですよね。
その場合、ただ「払えない」ではなく、どうして期日までに支払えないのか、支払えなかった分はどのように支払うのかを伝えて頂かなければ。


仕事とはいえ、家賃の督促や毎度毎度の見え透いた嘘を聞くのは気分も悪く、うんざりもし、腹がたったりもする。
皆さんはこうならないで下さいね
大家さんや不動産業者はお客様を追い出す様な事はしたくないんですよーーーー。
入って頂く時の何倍も神経を使うし、労力もいるんです。

何度も督促されたり、訪問されるのは嫌ですよね?
借りたお部屋の家賃を支払う義務と許容範囲内で好きなように使う権利は背中合わせに有るんです。
権利ばかり主張していませんか
義務は果たしていますか

同じ事をしても許される方と叱責される方がいますよね
普段からコミニュケーションがとれていれば、許しちゃうことってあるでしょ?
どちらが得か考えるまでもないですよね

仲良くなって損はないですから何事も「・・・ってどうしたら良いんでしょうか」とか優しく話しかける、間違っても「いったいどうなってんだ<(｀^´)>」みたいな言い方をしない方がお得だと思います




全く話は変わりますが、昨日、夕方スーパーに行ったらお菓子屋さんの前に行列ができていました
きっとお雛祭りのケーキを取りに来られた方々だと思いますが、多くがお父さん風でした。
かわいい子供さんの為に「取りに行って来て」もしくは「帰りに取って来て」と厳命が下ったものでしょう(#^.^#)


想像して笑えました)^o^(
貴方もかわいい子供さんの健やかな成長をお祝いしましたか
愛情を注いで真っ直ぐ物事を見られる人に育てましょうね