■住宅ローンはどう変わってる？

住宅が欲しいと思ったとき、ほとんどの方は住宅ローンのご利用を検討されることでしょう。

厳しい時勢の中、できるだけ現金ではなくローンでと思われるのが普通かもしれません。

しかし、金融情勢が激しく変わってきたこの数年、住宅ローンをどこでどのように借りたらいいか、迷うことも多いのではないでしょうか。


■どんなローンがあるの？


とても大まかに言ってしまえば、現在の住宅ローンは、金融公庫の後釜である住宅金融支援機構が管轄するもの、民間金融機関が工夫を凝らして売り出しているもの、そして、勤務先の社内融資などに分けることができます。

その種類は、今や4800商品以上に上ると言われ、この中から自分に一番合うものを選び出すのも大変なことです。


大きなお金を借り入れるわけですから、誰もが安心感を第一に求めるのは当然のこと。

低金利、かつ安心感がある融資として、住宅金融支援機構がいくつかの民間銀行と提携して発売している
「フラット35」という住宅ローンがよく知られていますが、
これについては別の機会で詳しくお話します。


また、安心感と金利の面から、もし勤務先に社内融資がある場合、まずはこれを検討される方も多いでしょう。

社員としての身分や収入が把握されており、信用面から審査が簡単で、また金利も圧倒的に有利なものが多いのは事実です。

ただ、企業が福利厚生として維持している制度であるために、近年は業績悪化から廃止や縮小される傾向も広がっています。



■いろいろ選べる銀行ローン。

何といっても多種多様なのは、民間金融機関。
つまり銀行や信用金庫などの提供する住宅ローンです。


他に、住宅メーカーが提携しているノンバンク系のローンや、保険会社が提供している住宅ローンもあります。


あまりいろいろなローンがありすぎて自分では調べきれず、
家を建てたハウスメーカーに勧められたら、ついそれに決めてしまう方もいらっしゃいます。


給与振り込み口座などを設定しているメインバンクでローンを借りられたら便利ですが、だからと言って、他の金融機関をまったく検討しないというのは危険です。

実際に支店を回って担当者と話してみると、銀行によって実に多種多様な条件付けがあることに気付きます。
思わぬ理由で融資を断られる場合もあり、驚くこともあるでしょう。


住宅ローンを組んだ８４％の方が、後悔しています。大金を借り、何十年とかけて支払うローンですから、少しがんばって調べてみることが大切ですね。



■さあ、比較検討を。

まずはネットサーフィンで、住宅ローンの比較をするサイトをいくつか探してみましょう。
ヤフーなどの検索サイトで、「住宅ローン比較」といったキーワードを使って検索すると、たくさんの比較サイトが出てきます。


特定の銀行や機関が提供しているものではなく、中立的な立場のサイトを見つけることが大切です。
中には、あなたの条件を入力して簡単な試算をできるところもあります。


金利情勢は刻々と変化し、民間銀行の場合「貸したい姿勢」が変化していきます。
銀行を選ぶ際には、その銀行の状態を含めた金融情勢のチェックも怠らず、常に新しい情報に触れている必要があります。


「こういうローンがいい」というだいたいの方向性が決まったら、まずはその銀行に電話をかけて、住宅ローンについて相談したい旨を伝えれば、相談できる窓口や日時を教えてくれます。
最近は多くの銀行で土日の相談会が設定されていますので、
ご家族でお出かけになるのもいいですね。


銀行ローンには、住宅ローンに保険がセットになっているものや、さまざまなポイントサービスが付加しているものなど、実に多様な商品が考え出されています。


できる限りたくさんの情報に触れて、たくさんの商品の中からあなたのベストを選びましょう。

まずは、自分で調べて行動することが、『勝ち組』の家の建て方です。

環境問題が取りざたされる中、
エコに関心ある人が増えてきているようです。

そこでちょっと太陽光発電の
補助金制度についてお話します。


◆太陽光発電に「関心ある」８０％

先週の日経新聞にもありましたが、一戸建ての
持家に住む人では、計８０％の方が太陽光発電
に興味があると答えていたそうです。

関心があることへの理由としては、「環境に
やさしいと思うから」が５９％と高く、中には
「電気代の節約になるから」と答えた人も
多かったようです。

ただ、経済産業省が出している太陽光発電の
設置に対する補助金制度については、全体の
半分以上の人が知らなかったそうです。

では、補助額がどのくらいかというと・・・。

太陽光発電の補助額は１ｋｗあたり７万円。

標準的な住宅用の場合は出力３～３．５ｋｗ
２１万円～２５万円となります。

ただ、実際に家庭用のシステム３ｋｗ級を
設置費するとなると、約２３０万円ほど
かかります。

補助を受けても設置費が２００万円強となる
ため、まだまだ費用がかかりすぎるという声
もあるようです。

住宅で考えるなら、建てる住宅によって異なり
ますが、３５坪の一般的な住宅の建物本体で
1400万円ほどかかったとして、1600万円くらい
にはなってしまうということです。

ただ、太陽光発電での光熱費削減や、余った
電力を電力会社に売ったりすることができる
ことと合わせて考えることも必要です。

どのくらいのコスト削減になるのか、どのくらい
運用すれば元がとれるのか？

太陽光発電のメーカーサイトでは、電気代金の
シュミレーションなどもその場で簡単にできる
ようになっていますので、そちらで確かめて
みるのも一つかもしれませんね。

住宅は建てる時にも費用がかかりますが、
建てた住宅によってその後の生活費用にも
影響してきます。

やはり、賢い家づくりは建築費だけではなく、
住宅ローンのことや建てた後の光熱費等、生活費
のことまで考えることが重要です。


では、また

情報提供：株式会社ナック

最初に説明します。

写真下側白いのは自分の膝


写真上側の茶色ぽいのは自分の枕


そして寝ているのは自分の次男




９時の１５分前　子供達がいつも寝入る時間


寝息を確認して ソロリとベットから抜け出し


いつもなら、仕事をしたり夫婦で会話したりする



しかしながら、なかなか難しい…


今日は完全に寝てたハズの次男が起きて



『オトー ダメダメ ココ ココ』２歳半の次男の言葉（お父さん行ったらダメだからここに来て）とグズルしまつ

しぶしぶ戻る・・・



するとなんと！





俺を枕にして！






俺の枕に足を乗せるふてぶてしさ！！！






枕にしたかったのかー！！！とか
コラー！！とかツッコミたかったけど


自分のズボンの裾をつかんで寝ている我が子は
なんとも愛しいものです(^・^)♪

今日は新年初の地鎮祭でした　♪d(⌒〇⌒)b♪　


朝から天気もよく、気温も高めで（それでも気温２℃！？）、風も無く
気持ちい十勝晴れの中、滞り無く祭事も終了

お施主様のＭ様は仕事を抜けての参加です。お疲れ様でした。



実は昨日の日曜日に、現場に積もった６０センチ余りの雪を

「以外に多くてビックリ　￣Ο￣;)」

お施主様自ら、重機を会社から持ち出し除雪をしてくれました。

感謝感謝です。ｍ(＿ ＿)ｍ 　



乾杯の祭には、Ｍ様の家に対する思いも聞かせて頂き
Ｍ様の期待に応える為、職人一同気を引き締めて工事をすることを誓いました。


Ｍ様、「たくさんの笑顔が集まる家」北の匠が間違いなくお造りします。（｀◇´）ノ　うっしゃ！

完成まで全力で施工させていただきますので、これからも宜しくお願いします　v(^-^)v　

↑俺














ん～ こんなにイケメンだったら


きっと‥‥‥



高いのだ～～～～～




写真提供は俺似の東京のホストさんでした。(;￢_￢)