不動産は、人によってその価値の考え方、捉え方は異なります。

価格もその価値によって変わってきます。

不動産業者も販売価格(提案する売却額)を決めるとき一番頭を使うところです。

単純に最近の取引相場で決まれば楽なのかもしれませんが、「売る方の利益の最大化」や「買う方のリスクを最小にする」を考えるとどういった金額にすべきか、その対象にアプローチすべきかは

ある程度の自信または確証がなければ出せません。

人気のあるエリアや需要が見つかりやすいものなら楽かもしれませんが、そういったものでない場合は一種の賭けになるかもしれません。

不人気地などはまずは広告に出すなどしていくことも場合によって必要と思いますが、売却する理由によっては早く売却する優先順位が高い場合もあります。

先日もありましたが、所有者が身体的に危険のなって売却を早くせざるをえないなどの緊急事態もあります。

売却をする場合はこのような条件も合わせて金額を検討してください。

単純に査定額で選ぶより確実な相手、方法が見つかると思います。