普通の戸建住宅を建てる場合は、「工業専用地域」に注意すべきくらいでしょうか。

住宅を建てられるかどうかも厳しい規制が有ったりしますので避けた方がいいと思います。

店舗などは「第一種低層住居専用地域」などは規制が大きいので、注意すべきです。

同様に工場や作業場も用途地域によっては規制が大きいので要注意です。