たまにご相談をいただくのですが、地目が「畑」などの地目を売り出すことは可能ではありますが、

そのままでは売買することはできません。

なぜなら、所有権移転登記ができないので、銀行融資が通らない、建築許可が得られないので

地目変更は必要です。

購入希望者が現れてから変更手続きを行うことも可能ですが、購入希望者からみると、

本当に地目がを変えることができるか不安な面が大きく、なかなか購入希望者が現れないことも考えられます。

また、地目変更の申請には期間が必要な場合が多く、雪が降るなどしたらできない場合もあります。

なので、できるだけ早めに地目変更したほうが販売期間が短くなるとも言えます。