不動産の取引や建築(確認申請)は一般的な事項と大きな差はありません(各法令を守っていれば大きな問題にならないと思います)

問題は税制上の扱い、確認と金融機関から融資を受ける場合です。

特に金融機関から融資を受ける場合、土地の所有権をどうするか確認が必要です。

また、その際に「譲渡」にするか、「売買」にするかも重要なポイントです。

一般的な取引金額(市場価格)より安価だった場合、「譲渡税」が掛かる場合がありますので注意が必要です。

また、相続時精算課税制度の利用も考えるべきでしょう。

この様な制度を知らずにうかつに行わないことをお薦めします。