2023年4月30日（日）
登記費用の負担は売主か買主か登記費用の負担は売主か買主か
【住宅・建設資金】×77
土地、建物の所有権移転など権利を購入者の名義に登記するのは買主(購入者)の負担です。
土地を分割(分筆)する場合は分筆する費用は売主の負担となります。
契約時に建物の登記が無い場合は
・表題登記は所有者(売主)の負担
・保存登記は買主(購入者)負担が一般的です。
原則論として、その登記は誰が一番利益を得るか(受益者負担)
本来誰がやるべきか、やりやすいか
で考えるとわかりやすいと思います。
土地を分割(分筆)する場合は分筆する費用は売主の負担となります。
契約時に建物の登記が無い場合は
・表題登記は所有者(売主)の負担
・保存登記は買主(購入者)負担が一般的です。
原則論として、その登記は誰が一番利益を得るか(受益者負担)
本来誰がやるべきか、やりやすいか
で考えるとわかりやすいと思います。
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