売買不動産は売る側もかうがわもリスクの大きい取引です。が、ゆえにその手段はあるていど決まっています。

1.買う側が登記をするための書類を売る側から受け取り確認する

2.確認し終わったら代金を支払う(振込む)

3.売る側が支払ってもらった(振込)金額を確認して買う側に金額が間違いなく確認できたことを連絡する

4.買う側が法務局に登記の申請(申請の受理)をする

以上が基本的な流れです。

売る側は登記に必要な書類を買う側に渡した時点ですでに権利を手放すことになります。

その代わりに書類が正しいものなのを確認出来次第、代金を支払うことになります。ここでお互いリスクがあることになりますのであとは登記をするだけです。

こういった手順を行い、リスクを少しでも無くすために司法書士に任せるのが一般的です。