アパートなどの賃貸物件(投資物件)のニーズは高まっているように感じます。
購入しる側のお話でよく聞くのが
・築20年以内の物件(がいい)
・空室になった場合の対処方法がわからない
・投資額の目安がわからない
などです。
稼げる(稼ぎやすい)物件をご希望されるのはその通りだと思いますが、稼げる物件、立地であればそれなりに高額だと思います。
普通に流通している以外にも何らかの理由で競売に出ているものもあります。各法務局などでも競売物件を公開しているので、参考になさってはいかがでしょうか。