相続土地国家帰属制度では、負担金が発生します。

基本的に面積にかかわらず20万円となりますが、一定の市街地等は面積に応じて決まる場合もあります。

ご注意ください。

相続土地国庫帰属制度における審査手数料の金額は、

土地一筆当たり14,000円となります。

申請時に、申請書に審査手数料額に相当する額の収入印紙を貼って納付します。

手数料の納付後は、申請を取り下げた場合や、審査の結果却下・不承認となった場合でも、手数料を返還できませんのでご注意ください。

住宅のリースバックという仕組みについてです。主な特徴は以下のようになります。

1.住み慣れた自宅に住み続けながら一括で資金が得られる

2.朱雄に伴う固定資産税等は付与になりますが、家賃等が発生します

3.自分の持ち物でなくなるので自由にできなくなったり、希望通りの期間済み続けるとは限らない

4.買戻しなどの契約条件は事前に確認する事

などです。この事業(物件を買って、それを貸す)をするためには免許などは不要ですがトラブルも増えているようです。

金融商品としてのリバースモーゲージとは異なる仕組みなので確認しながら進めてください。

相続土地国庫帰属制度できない土地の例は以下のような土地です。

・建物がある土地

・他人の使用が予定されている土地

・土壌が汚染されている土地

・境界が明らかでない土地

・危険な崖がある土地

・管理の妨げになる工作物、樹木、車両などが地上にある土地

・管理の妨げになるものが地下に埋まっている土地

・土地の管理処分のために隣の土地の所有者とのトラブルを皆生逸しなければならない土地

などです。また、害獣が出る土地もダメなようです。

こう見ると該当する土地を探す方が困難かもしれません。

相続土地国庫帰属制度は、令和5年4月27日からスタートしています。

これは、相続時に要件に合う土地を国に引き取ってもらうものです。

引き取ってもらえる土地の要件は厳しく、買取って貰うのではなく一定の金額を支払う必要もあります。

経費も必要なのでとても利用しにくい制度でもあります。

詳しくは法務省などでご確認ください。