事務所などの賃貸物件は早めに決まる傾向があります。

特に帯広市内や音更町の物件は早いです。

良いと思ったら、内覧を早く申し込んでみてください。

だからと言って契約できるかはわかりませんが、早めに行動することは必須だと思います。

先ほど、税務署に確認しましたが、事業用賃貸物件をお持ちの方はインボイス制度登録事業者になる必要があるそうです。

今から事業用賃貸物件をお持ちの方はインボイス制度登録事業者になるための申請をしても10月1日の登録になり、番号の通知はその後になると思います。

なので、10月1日以降に登録時郷社番号が来たら、借主にその番号を通知する必要があります。

お忘れなく対応してください。

公的な書類で印鑑が必要なものは少なくなっていますが、不動産の契約関係ではまだ必要なものが多いです。
不動産売買契約では売主は実印が必要です。買主は認印でも大丈夫です。
契約書だけでなく、かくっしゅ書類でも実印が要求されます。

最近は、保証会社が入ることが多いので保証人が必要な場合は減ってきています。

保証人は昨年の民法改正で以前の様に無制限に保証するのではなく極度額の設定が必要となりました。

これは、いくらまでは(保証人が)保証できます。という金額を契約時に示すものです。

また、賃貸借契約は貸主、借主とも実印でなくても良いのですが保証人は実印になります。印鑑証明証も必要です。

賃貸物件入居中に事故があったら、原則貸主(大家さん)の負担で直す義務が生じます。

ただ、賃貸契約(書)で貸主が責任を持たないような契約があれば違うかもしれません。

天災で建物が壊れたときは責任の所在が無いかもしれませんが。

大家さんは建物を貸してその対価で家賃をもらうのですから、その目的に有った状態にしなければなりません。

今一度、契約内容を確認してみてください。