賃貸した建物を退去する場合、設置したものは原則、撤去する必要があります。

エアコンとかストーブ、灯油タンクなどは設置した場合は撤去すべきです。

貸主がそのまあmで良いとなったら別ですが。

また、こういったものは不動産の価値を上げる可能性もありますので、貸主と相談の上決めるのが良いですが、

逆位それらの修理義務も貸主に移るので貸主さんは要注意です。

不動産を売却して、終わりではありません。

売却に係る経費を支払ったあと、

1.翌年の確定申告時に売却益に税金が発生します。

(自宅売却の場合は売却益の3000万円までは非課税です。その他減免制度がありますので詳しくは担当した不動産業者か税務署、税理士にお問い合わせください)

2.確定申告をした翌年度1年間、社会保険料が上がる、また健康保険の自己負担率が変わる可能性があります。(詳しくは年金事務所などにお問い合わせください)

なので、売却したお金を全て使うと上記の費用を支払いできなくなるかもしれませんので、一部よけておく必要があります。

幕別町緑町中古住宅は商談中で無くなりました。
申込できる状態になりましたのでお知らせします。

広い土地(一団の土地)を分割して売る場合は注意が必要です。

不特定多数に複数回売る場合は宅建業免許が必要になります。

仲介の業者を介しても、販売者=売主に免許が必要になります。

ご注意ください。

慌てず、司法書士に「本人確認情報」という書類を作成してもらえば取引(不動産の引渡、所有権移転登記)を行う事が出来ます。

費用は発生しますが、一番確実な方法です。ただ、権利書が無いとわかって即日することは難しいのでできれば数日前には確認して司法書士に相談することが必要です。