民法上の「親族」とは 民法では「親族」の範囲が規定されています。 民法725条において、「親族」は「3親等内の姻族」と「6親等内の血族」、「配偶者」とされています。

税務上の特例を受ける場合はご注意ください。特例を受けられないことがあり、住宅ローンでも問題が出ることもあります。

市価と開きがある場合、「みなし贈与」と判断され、贈与税の課税対象となるかもしれません。

ご注意ください。

民法上の「親族」とは 民法では「親族」の範囲が規定されています。 民法725条において、「親族」は「3親等内の姻族」と「6親等内の血族」、「配偶者」とされています。

税務上の特例を受ける場合はご注意ください。特例を受けられないことがあり、住宅ローンでも問題が出ることもあります。

市価と開きがある場合、「みなし贈与」と判断され、贈与税の課税対象となるかもしれません。

ご注意ください。

不要な不動産を無償で譲渡したい。と相談を受けたがどうするべきか?というご相談を受けることがあります。

その場合のチェックポイントとして

1.その不動産は貸すことができる状況か?

2.その場合の投資は多大ではないか?

3.無償の場合は譲渡税などの負担が発生するがそれはだれが払うのか?

4.そのまま、則うることはできるか?

等を確認すべきです。

それができないのであれば無償でも貰うべきでないと思います。

相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。

譲渡(権利の変更)の期限は今年の年末までです。

いろいろ複雑な用件があります。

個人で判断するのは難しいかもしれません。

詳しく知りたい方はご相談ください。

都市計画区域外であれば、建築できる可能性はありますが、

都市計画区域内だと建築不可能になります。(例外はありますが)

その場合はなんとか接道の条件になるようにできれば良いのですが、難しい場合が多いです。

まずは調査が必要です。判断はそのあとです。