【売土地:88.63坪】音更町木野西通19丁目16番9+16番17(120万円)は契約完了しました。

また、各種手続きも申請等しております。

この近辺で土地をお探しの方は、弊社売買物件から

[売土地:73.20坪]音更町木野西通19丁目27番19(200万円)もご参照ください。

長らく、使用できなかった弊社お問合せ、相談の申し込み用のフォームが普及しました。
これから細部も含め、改定作業に入る予定です。
御用の方は、下記リンクのフォームをお使いください。
なお、各種ご相談

<a href="">http://sumai-con.net/contact/</a> ‎

公的なデータから判断する方法もありますが、私たち不動産業者の感覚と違う部分が大きいです。

やはり、直近で販売されている不動産の広告などから、相場を判断するのが一番かもしれません。

もちろん、不動産業者に確認を取る方法もありますが、不動産業者によって判断が異なる場合が多いですね。

だいたいの目安ですが、

・帯広市内:12万円～

・川西:5万円くらい

・大正や愛国など:~5万円

・音更町木野、芽室、札内:12万円くらい

・音更町役場周辺:8万円くらい

・その他郡部:~2万円

ザクっとした感じですが。

詳しくは査定することになると思います。

先日、お伝えした「低未利用地譲渡における特別控除に該当する物件」ですが詳細の一部がわかりましたのでお知らせします。

※対象地域が、市街化区域と非線引きの都市計画区域となったようです。

ですから市街化区域は対象から外れる様子です。

以上、ご注意ください。

たまにご相談をいただくのですが、地目が「畑」などの地目を売り出すことは可能ではありますが、

そのままでは売買することはできません。

なぜなら、所有権移転登記ができないので、銀行融資が通らない、建築許可が得られないので

地目変更は必要です。

購入希望者が現れてから変更手続きを行うことも可能ですが、購入希望者からみると、

本当に地目がを変えることができるか不安な面が大きく、なかなか購入希望者が現れないことも考えられます。

また、地目変更の申請には期間が必要な場合が多く、雪が降るなどしたらできない場合もあります。

なので、できるだけ早めに地目変更したほうが販売期間が短くなるとも言えます。