<a href=""></a>【中古住宅】釧路市興津4丁目78-59(4LDKは、商談中でなくなりました。
再び販売中になりましたのでお知らせします。
詳しい物件情報は下記リンクをご覧ください。

<a href="">http://www.mytokachi.jp/sumai_con/re/13552</a>

普通の戸建住宅を建てる場合は、「工業専用地域」に注意すべきくらいでしょうか。

住宅を建てられるかどうかも厳しい規制が有ったりしますので避けた方がいいと思います。

店舗などは「第一種低層住居専用地域」などは規制が大きいので、注意すべきです。

同様に工場や作業場も用途地域によっては規制が大きいので要注意です。

市街化区域、市街化調整区域の場合、都市計画区域外にある不動産は、

・各種規制が無い場合が多い

・各種インフラが無い場合が多い

などの特徴があり、一般的には掛からない規制がある場合があります。

例えば、農業振興地域や林班などがあったり、道路がなかったりします。

逆に都市計画法の規制がなく、建築に用途や建部尾￥入津、容積率、高さ制限、接道規定が無かったりしますが。

田舎暮らしをしたい方にはもってこいの場所かも知れませんが。

不動産媒介契約とは、

お持ちの不動産を売却

また、購入したい不動産を探す

ことを不動産業者に任せるとき、お客様と業者間で結ぶ契約の事です。

この契約を結ぶとき、特に経費は必要ありません。また印紙も必要ありません。

有効期限は3か月間までです。

3か月後、続ける場合は再契約が必要となります。

不動産売買契約書について印紙税が軽減されます。

軽減措置の対象となる契約書は、不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が10万円を超えるもので、平成26年4月1日から令和6年3月31日までの間に作成されるものになります。

(不動産の譲渡に関する契約書のうち、その契約書に記載された契約金額が10万円以下のもの(契約金額の記載のないものを含みます。)は、軽減措置の対象となりません(税率200円)。また、契約書に記載された契約金額が1万円未満のものは非課税となります。)

軽減措置の対象となる契約書に係る印紙税の税率は、課税物件表の規定にかかわらず、次表のとおりとなります。

10万円を超え　50万円以下のもの　200円

50万円を超え 100万円以下のもの　500円

100万円を超え 500万円以下のもの　1000円

500万円を超え1千万円以下のもの　5000円

1千万円を超え5千万円以下のもの　10000円

5千万円を超え　1億円以下のもの　30000円

です。

この、軽減期間はのこり1年少しですね。