ここ数年、十勝管内で新築されて入居者募集された物件で気づいたことがあります。

それは間取りが2LDKなどが多く、3LDKや4LDKなど、人数が多い家族もしくは中高生が複数いる家庭向きの物件が少ないことです。

高校は学区が無いのでそこまで学区に拘る必要は無いのですが、中学校まではそうはいかないと思います。

なので行きたい(行かせたい)中学校の学区の物件はある意味貴重かもしれません。

逆を言えばより良い賃貸物件が無いので、新築せざるを得ないかもしれません。

東京の会社に居るとき、高学歴の大学の学生にアンケート調査をしたときのことです。

共通する環境で気づいたことは、気分転換できる(しやすい)住まいで勉強した、でした。

行き詰ったとき、祖父、祖母のいる部屋に行くなどができることで、気分転換できる場所、環境だった。でした。

核家族での住まいが当たり前になっていますが、多世帯での同居も良いかもしれませんねん。

東京の分譲マンションの販売会社と調査したことがあります。

東向きと西向き、どっちが高くても売れるのか?をアンケートを取って調べました。

調査前は、東向きが人気でほしい人も多いのでは?と考えましたが、結果は西向きが大人気でした。

理由を聞くと、

・東向きは明るくなるのが速いのでゆっくり寝ていられない

・西向きは夕方帰ったときに部屋が暖かい

などでした。

こちらの会社ではこの後、西向きの部屋を高めにして販売されていました。

なので、印象だけでなく時間帯別で考えてみることも大切かも知れません。

どの方位の道路付けが良いのか?と質問いただく事があります。

冬を考えると、「南道路」がまず最高に思いますが、逆に南道路の欠点は

「南面の窓を大きくとった時、外からの視線が気になるのでレースカーテンを閉めておかなければならない」でしょうか。

東道路、西道路なら一見東の方が良さそうですが、冬場の雪解けを考えると「西道路」の方が有利かもしれません。

東道路だと気温が上がる朝方のみ日が差しますが、西道路なら気温が上がった午後あたりから日が差すので雪解けが早い気がします。外を見ても西道路の方が雪が減るのが早い気がします。

逆に夏場は夕日がきつく感じるかもしれません。




あとは好みで道路付けを選ぶしかない気がします。

事故物件かどうかを確認できるサイトがあります。

サイト名は、「大島てる」というサイトです。

https://www.oshimaland.co.jp/

↑はリンクです。

参考にはなるかもしれません。(物件の近所の方に聞く方が良いかもそれませんが)