外壁や床下、天井裏の断熱材の種類や厚みを考慮するのは当たり前として、

住宅で一番熱が逃げやすいのは「窓」です。

なので、サッシ枠を樹脂製にすることや、ガラスをペアガラスやトリプルガラスを使うなども大切です。

札幌など日射を期待しにくい地域や都市部はトリプルガラスが効果的ですが、

十勝の様に日射が良い場合は日射は有効に使うためにガラスの使い分けは重要です。

南面はペアガラス、その他はトリプルガラスといったことです。

冬場の凍結防止のために効果的な方法があります。

賃貸の場合、ある意味とても有効な方法かもしれません。

それは、給湯機を消さないで最小の火力でいいので動かしておくことです。

給湯機が凍結して壊れると、数十万円の出費になります。

灯油代はかかりますが壊れた場合の出費に比べれば微々たる額で済むかもしれません。

これは賃貸住戸でも同じです。

壊れれば大家さんの負担になるので入居者に前もって給湯器は消さないように言っておくべきですね。

空家で冬を迎える場合、やるべきことがあります。

一つは水道の「水落とし」

その際、ウォシュレットや給湯器内などの水抜きは重要です。

機器内に残った水分が凍結して機器そのものを壊す可能性があります。

また、屋内が氷点下になり、水栓トイレの水を凍らせる場合もありますので、

不凍液などで凍結防止をしておく必要もあります。

不安な場合は早めに設備業者に依頼しておく必要があります。

「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」

概要

個人が、令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間において、都市計画区域内にある一定の低未利用土地等を500万円以下で売った場合には、その年の低未利用土地等の譲渡に係る譲渡所得の金額から100万円を控除することができます。その譲渡所得の金額が100万円に満たない場合には、その譲渡所得の金額が控除額になります。

残り日数は数日です。

まだの方はお急ぎください。

土地の寸法を知るにはまず、

1、法務局に登記されている「地積測量図」

2.市役所、町役場などの固定資産税担当部署で管理している「地籍参考図」

3.土地の登記事項証明書に国土調査と記載されている場合、市役所、町役場などの担当部署で図面を確認

が主な方法です。

それでも確認できない場合は「土地家屋調査士」に測量と調査を依頼する必要があるかもしれません。