池田町利別本町16-7に平面図追加しました。

このお客様は、当初は個人の間での売買契約をしようと、お考えで宅建業者に任せる気はお持ちではありませんでした。

が、実際に不動産の売買契約をおこなおうとされて、そのリスクの多さに気づき、任せていただく事になりました。

実際に調べて分かったのは

・水道が隣接地から引込まれている。

・古い建物の登記が残っていて、今のうちに抹消しないとあとで騒ぎになりえる。

ということが出てきました。

また、購入者に伝えることや書類の書き方など、ご存じなかったことと、実際にリスクを回避できたことで、喜んでいただけました。

取引が完了した後も、不動産のことでわからないことがあれば気軽に立ち寄っていただいています。

皆様も、不動産のことで府営なことなどあれば弊社に是非、お立ち寄りください。

相談等は無料です。お待ちしております。

相続物件の話です。

ちょっと前にご本人が亡くなり、その後数年後に売却したい。とのお話をいただきました。

中には相続した方が亡くなり、そのお子様に相続が引き継がれるなどして、最終的に所有者が8名という状態でした。

持分は小さい方もいたのですが、全員の合意をいただく必要があります。

お住まいを確認したところ、

帯広市:5名、札幌市:1名、士別市:1名、旭川市:1名でした。

そこで例のごとく、電話で連絡を取り、郵送等で資料を送り、確認いただき、実際に訪問して資料の説明と書類に記名と押印をいただく手配をしました。

そして、道内とはいえ、遠いので全部で3日かけて必要書類に記名、押印いただき、無事に売買と所有権移転登記の準備が完了しました。

買う方からも同様に資料の説明と書類に記名と押印をいただき、無事に契約と引渡を行うことができました。

前回は相続人が4人でしたが、この時は倍の8人でしたが、反対者はおらず、進みました。

これは帯広でいりいろご尽力いただいた方のお力あっての物だったと思います。

このように、所有者が複数、また遠方にあっても理解を得ながら売却まで行くことは可能です。

「複数の所有者がいるから」「みんな遠方だから」などと諦めずに弊社にご相談ください。

いっと、より良い結果につなげることができると思います。

相続人が複数いて、しかも全員十勝以外だ有った場合の事例です。

相続人の所在は、北広島市、札幌市、青森県、釧路市でした。

いろいろな必要書類を郵便等で送り、さらに電話等で確認、了解を得ながら話を進めました。

最後に印鑑(実印)をいただくのはさすがにお会いしてからにしていただきました。

同じ北海道内とはいえ、印鑑をいただくのに3日かかりました。

そしてなんとか売買契約と所有権移転登記の手配、準備が終わりやっとのことで、無事取引を終えることができました。

中にはこの売買にあまり乗り気でない方もいらっしゃって、印鑑を押して頂くのに苦労もありましたが、最終的には納得いただけました。

このように、所有者が複数、また遠方にあっても理解を得ながら売却まで行くことは可能です。

「複数の所有者がいるから」「みんな遠方だから」などと諦めずに弊社にご相談ください。

いっと、より良い結果につなげることができると思います。

本日、令和4年宅建士試験がありました。

受験された方々、お疲れさまでした。

これまでの努力が報われ合格できますよう、お祈りしております。