60歳から利用できる住宅ローンってご存じでsか?

住宅金融支援機構の「リ・バース60」という商品があります。

(住宅金融支援機構ホームページの全文から

「【リ・バース60】は、住宅金融支援機構と提携している金融機関が提供する満60歳以上のお客さま(※1)向けの住宅ローンです。毎月のお支払は利息のみで、元金は、お客さまが亡くなられたときに、相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件(住宅および土地)の売却によりご返済いただく商品です。}




詳しくは下記ページをご覧ください。

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html

宅建協会の相談員、帯広市の相談員など、やらせていただいていると、

不動産の売却の検討について相談をいただくことが多くなります。

特に多いのが

1.複数あり、どこから売るべきか

2.売る場合、かかる費用はどのようなものか

3.税金はどうなるのか

などです。

1は、自宅以外に親が持っていた不動産の相続した場合にどっちから?となる場合が多いです。

自分が住んでいる場合は税金は3000万円まで控除されるので、税金はほぼ「0」になる場合がほとんどですが、

そうでない場合は税金が発生する場合があります。

2は費用はケースバイケースですが多種多様です。

特にここ数年、建物解体における費用、法改正は多くなり年々費用が上昇傾向ではあります。

3は、これもいろいろ使える控除制度もあるので、注意すべきことです。




なにか分からない、詳しく知りたい場合は遠慮なく相談してください。

相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。

電話番号は0155-66-6368　です。

よろしくお願いいたします。

音更町の木野大通の18丁目、19丁目、大通20丁目付近は市街化調整区域ですが、

都市計画法の11条34号指定区域であり、開発行為を行う事で、

建築許可を得ることが可能です。

最近は下水道の整備の進んでいて、家が建つことも多くなってきました。

この地域における「開発行為」=開発工事は簡単に言えば

宅地内での雨水を地下に浸透させる工事のことです。

敷地の面積部分に降る雨水を地下水まで浸透させるために、雨水用の「浸透桝」を設置することです。

雨水を自分の敷地内で処理できるようになることで、道路や隣接地に雨水が流れ出にくくすることが目的です。

実際には地下水位の確認、敷地内で効率的に地下に浸透させる装置(機械ではありません)、地面の勾配まど、建築でなく

土木分野のノウハウが必要な設計、工事です。

調査も含め費用がかかるものです。

まずは相談したうえで見積の手配などが必要になると思います。

事前に専門家への相談をお願いします。(弊社でもOKです)

令和4年8月20日(土)に「不動産フェア」が3年ぶりに十勝プラザ1Fギャラリーで開催されます。

開催時間は10時より16時30分です。

内容は、

・不動産Q&Aパネル展

・不動産無料相談

・特別展「昭和の帯広　写真展およびジオラマ展」

があります。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

日本経済新聞社の報道記事で出ましたね。
詳しくはリンクを参照ください。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2301C0T20C22A8000000/?n_cid=BMTR2P001_202208231133