芽室町では、「住宅新築を考えている子育て世帯の方」、「中古住宅購入を考えている子育て世帯の方」へ

定住促進奨励制度があります。

詳しくは下記へのアクセスをお願いします。

定住促進奨励制度(住宅購入等)
https://www.memuro.net/administration/soshiki/miryoku/tochi-jyuutaku/jyutakusyoureikin.html



お問い合わせは、

芽室町役場　魅力創造課
TEL　0155-62-9736
〒082-8651　芽室町東2条2丁目14




にお願いします。

来る令和4年7月24日(日)帯広市とかちプラザにて、「アパートオーナーセミナー」で講師をさせていただきます。

時間は午前10時から12時の予定です。

賃貸経営をお考えの方、始めたい方向けです。

内容は

1.相続対策としてのアパート経営

2.満室経営を目指す為のマーケティング

3.専門家による長期安定経営のコツ

です。当ブログでも書いている内容を事例を含めお話しさせていただく予定です。

興味ありで参加ご希望の方は

電話0155-58-1816　(北海道セキスイハイム　担当:大道)※定休日は毎週水、木です)までお申し込みをお願いいたします。

なお、参加特典として「まつりや」商品券2000円プレゼントが有るようです。

皆様のご参加をお願いいたします。

中札内村では、定住の促進と中札内らしい個性ある住文化を実現するため、中札内村定住促進条例に基づき、次の4つの支援を行っています。
詳細については、村の施設課までお問い合わせください。

詳しくは、右記リンク先をご覧ください。　→中札内村、定住促進に向けた支援

(1)民間賃貸住宅家賃助成
内　容 村内の民間賃貸住宅に入居している方に対し、家賃の一部を助成します。
対象者 ・村内の賃貸住宅に居住し、住民票に記載された日から、3ヶ月を経過している
方
・行政区に加入し区費を支払っている方
※ただし、次のいずれかに該当する方は除きます。
・現に住宅手当を受けているもので、その月額が15,000円を超える方
・居住している住居が社宅、寮及び2親等以内の親族が所有する
一戸建て住宅の方
・前年の給与収入金額が同居親族及び扶養親族数に応じ次の表の金額を
超える方
・国や地方公共団体に勤務し、住宅手当を受けている方
助成額 月の家賃額が25,000円を超える額の2分の1以内(限度額10,000円)
同居親族及び扶養親族数に応じた収入金額表
同居親族及び扶養親族の数 給与収入の合算額
0人 420万円
1人 470万円
2人 520万円
3人 570万円
(2)定住促進奨励金
内　容 新築住宅等の固定資産税相当額を5年間助成します。
対象者 村内に住宅を新築又は購入(中古住宅及び建売住宅を含む)し、その住宅に住所を有する方
助成額 新築住宅等に係る固定資産税相当額を5年間(毎年度固定資産税の完納後に、その相当額を助成)
(3)中札内スタイル住宅建設奨励金
内　容 村で定める基準に適合する住宅を新築又は購入した方に対し助成します。 基準については、「中札内スタイル住宅建築基準要項」をご覧ください。
対象者 村で定める基準に適合する住宅を新築又は購入(中古住宅は除く)し、その住宅に住所を有する方
助成額 住宅1戸につき500,000円 ただし、新築又は購入する住宅が、北方型住宅に登録された住宅の場合、助成額は800,000円
(4)移住促進奨励金
内　容 中札内村に移住するため若しくは移住してから5年以内に住宅を新築又は購入(中古住宅および建売住宅を含む)した方に対し助成します。
対象者 1. 世帯主又は配偶者が40歳未満又は中学生以下の子どもがいる方
2. 上記1に当てはまらない方は、助成額は次の2のとおりとなります。
助成額 1. 新築の場合　　　　1戸につき500,000円
購入の場合　　　　取得価格の5%以内とし、限度額は500,000円
2. 新築の場合
・道外からの移住　1戸につき300,000円
・道内からの移住　1戸につき150,000円
・管内からの移住　1戸につき100,000円
・村内に移住してから5年以内の場合は、1戸につき100,000円
購入の場合　　　　　取得価格の3%以内とし、限度額は新築の場合の助成額に応じた額

お問い合わせ先

中札内村役場

施設課　施設グループTEL. 0155-67-2496

市場(立地)毎の戦略の方向性は、下図のようになります。

好立地、人気地域は「ニッチ戦略(すき間戦略)」=特化型

不人気地、地域は「ドミナント戦略(支配戦略)」=早期独占型となります。




競合相手のいない地域をあえて選ぶ戦略を

「ブルーオーシャン戦略」ともいいます。

戦略の方向性

万が一、「団体信用生命保険」がダメだったときは、掛け捨て型の「生命保険」をその時点でのローン座高に年ごとに合わせて加入しておくこともご検討ください。

要は、万が一の時に「住宅ローンの残債」について最低限の返却ができる分だけの金額が用意できれば残された家族の方がローンの返済で困ることは少なくなると思います。

いろいろな理由で団体信用生命保険に霞友出来ない場合、まずはご検討ください。